elementos que intervienen en la rehabilitacion de fachadas

Una rehabilitación de fachada es una actividad que reúne un conjunto de elementos como consolidaciones, reemplazos y nuevas aportaciones tecnológicas, incluso de materiales. Este servicio lo ofrecemos y si quieres más información puedes informarte aquí.

¿Esto qué significa? Que los procedimientos de actuación son muchos, claro está que, estas acciones dependerán de las técnicas de trabajo aplicadas, las herramientas usadas y la zona de actuación.

Pero, a pesar de que las acciones son numerosas en este post trataremos de mencionarte los elementos que intervienen en la rehabilitación de fachadas. ¿Empezamos? Allá vamos.

Elementos que intervienen en la rehabilitación de fachadas

Elementos de intervención ante lesiones de suciedad

Cuando se va a escoger el sistema de limpieza resulta necesario analizar el material que se ha usado en la fachada, así como el tipo y el nivel de suciedad, incluyendo el grado de deterioro del material.

Por supuesto que para comprobar la eficacia y lo poco abrasivo del sistema de limpieza que se vaya a aplicar, primero se tienen que hacer varias pruebas.

Otro punto a considerar es que la limpieza de una fachada no se resume en limpiar un revestimiento y ya, su función también es estabilizar y eliminar una patología relacionada con fenómenos bioquímicos.

Luego se prepara la aplicación de los productos de reparación y protección.  Como imaginarás existen diferentes sistemas, entre ellos resaltan:

  • Limpieza mediante cepillado.
  • Limpieza química.
  • Limpieza mediante procedimientos húmedos y vapor a presión.
  • Limpieza mediante proyección de partículas, arena seca o húmeda

Elementos que intervienen frente a lesiones de humedad

Sea cuál sea la situación, se tiene que solventar la causa que ocasiona la humedad. Ahora una vez solucionado el problema y antes de reparar los efectos sobre el parámetro, se debe esperar que la humedad desaparezca naturalmente o con un sistema de secado artificial.

Para tratar las lesiones de humedad se pueden aplicar varias técnicas como:

  • Incorporación de aislamiento térmico por el exterior.
  • Inyección de aislamiento térmico en el interior de la cámara de aire.
  • Hidrofugación.
  • Formación de barrera química contra la humedad ascendente.
  • Recuperación de la estanqueidad de la junta.
  • Revestimiento con pinturas impermeabilizantes.

Intervenciones frente a lesiones de grietas, desprendimientos y fisuras

Este es un problema muy común en los edificios antiguos y, por supuesto, uno de los propósitos principales de una rehabilitación de fachada es reparar estas afecciones.

Desde luego, existen varios métodos o tratamientos para solucionar estos problemas. Vamos a conocerlos:

  • Complementación de piezas.
  • Consolidación del aplacado adherido.
  • Demolición del alicatado y nueva ejecución con junta abierta.
  • Introducción de juntas de retracción.
  • Refuerzo y sustitución de anclajes.
  • Reparación de juntas de mortero.
  • Reparación de piezas de hormigón armado.
  • Reposición y/o restitución del revestimiento continuo.
  • Sustitución de piezas.
  • Tratamiento de fisuras.
  • Tratamiento de grietas.

Intervenciones en elementos singulares de las fachadas

En el mundo de la construcción y las reformas hay ciertos elementos que suelen aparecer en diferentes zonas de un inmueble, pero en el caso de las fachadas hay agentes singulares que se pueden intervenir de las siguientes maneras:

  • Consolidación de la caja de persiana.
  • Consolidación del perímetro e impermeabilización de balcones.
  • Decapado químico.
  • Intervenciones ante lesiones de corrosión por oxidación.
  • Limpieza mediante proyección de partículas.
  • Reconstrucción de barandillas de hierro fundido.
  • Restitución de barandillas de hierro forjado.
  • Reconstrucción de losas de piedra.
  • Rehacer la protección de los perfiles de la losa.
  • Sustitución del vierteaguas.
  • Sustitución del ángulo metálico inferior.
  • Tratamiento e impermeabilización superior.

Tal y como ves, son una gran cantidad de elementos que intervienen en la rehabilitación de fachadas. Si necesitas una rehabilitación de tu fachada, ponte en contacto con nosotros.

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